天津市东丽区科创慧谷（天津）园区 --慧谷园诚意招租

【项目介绍】

科创慧谷（天津）园区占地16.9万平方米，建筑面积37万平方米，园区一期低密度办公楼已交付使用，清华大学高端装备研究院等已入住。项目二期由两栋科技产业大厦（60597平米）和7栋高端人才公寓（800户）组成。园区统一对外招商，打造科研办公，生活居住，休闲商务为一体的科技型综合园区。

办公面积：137-280平米，层高3.9米面积灵活可分割。

【区位交通】

项目位于东丽区华明街弘贯道与永和路交口处。

项目与国家级空港经济区一路之隔，京津城际高铁可直达北京南站。

项目近京津、京津塘、津滨、津宁、唐津、津蓟等高速。

航空-----距滨海国际机场5公里。

高铁-----距天津站20分钟，京津城际30分钟达北京市中心。

地铁-----距天津地铁二号线空港经济区站5公里。

高速----周边多条高速，50分钟抵京，30分钟达滨海新区。

公交----695、660、690、818等多条公交线路连接市中心和周边区域。

海运----30分钟抵达天津港。

项目毗邻成熟居住片区，1km范围内配套齐全，满足产业人群生活、居住及消费需求。

【产品介绍】

40年产权研发办公楼产品， 10层产品整栋面积30491㎡，单层面积3000㎡。

面积：每层16套，单户面积137-280㎡，框架结构可自由结合。

楼层：1-2层为商铺，3-10层为办公楼。

产权：40年商业大产权，消防验收已过。

层高：首层4.2米，标准层3.9米。

停车场 ：地下一层为贯通式停车场，800余车位。

配套：500米内，商超、餐饮、邮政、菜市场、公交站等各种配套齐全。

电梯：每层配备六部电梯。

大堂：双大堂设置，彰显公司档次。

【入住费用】

租金：0.5元/天/平米 毛坯

物业费：办公楼5.16元/平米/月，可根据租期予以优惠，截止2024年12月31日。

采暖费：40元/平米（供暖季）

电 费：0.8元/度（根据国网电力公示电价执行）

制冷费：不涉及，可自行安装空调。