北京允许老旧厂房临时变更建筑使用功能 解决改造利用“审批难”

4月4日，北京市召开新闻发布会，正式发布《关于保护利用老旧厂房拓展文化空间的指导意见》（以下简称《意见》）。

　　《意见》制定了6条重点政策条款，北京市文资办主任赵磊表示，这些政策聚焦痛点、难点，解决了原先存在的诸多掣肘问题，特别是提出了5年过渡期政策，提出通过“允许临时变更建筑使用功能”来解决改造建设“审批难”问题，并明确了有关申报办理程序。

根据《意见》，对保护利用老旧厂房发展文化创意产业的项目，且不改变原有土地性质、不变更原有产权关系、不涉及重新开发建设的，经评估认定并依规批准后，可实行继续按原用途和原土地权利类型使用土地的5年过渡期政策，过渡期内暂不对划拨土地的经营行为征收土地收益。

　　过渡期满或涉及转让需办理相关用地手续的，经评估认定并依规批准后，可按新用途、新权利类型、市场价，采取协议出让方式或长期租赁、先租后让、租让结合等方式办理相关用地手续。

　　针对老旧厂房开发“审批难”问题，《意见》明确，对评估合格项目，项目所在区可以出具“允许临时变更建筑使用功能”的认定意见。

　　此外，《意见》还提出，经北京市相关部门确认的文化创意产业功能区内示范园区、文创小镇、文创街区、文创空间，工商部门对其入驻企业在登记注册方面要予以支持。