天津新型建材集团4.38亿元购得天津红桥区地块

昨日下午，天津新型建材集团以4.38亿元购得天津红桥区中环线内1宗主要为住宅规划的经营性用地，楼面地价约合11526元/平方米。这是春节后天津环内土地市场首宗地块出让，同时也是继2013年7月振业购得佳宁道宅地后，红桥区时隔1年多首次出让建设用地。

由天津新型建材集团竞得的红桥区宅地出让编号为津红红（挂）2015-013号宗地，位于红桥区中环线环内、红旗北路与邵公庄大街交口东北侧，其四至为东至闸桥北路，南至邵公庄大街，西至红旗北路，北至红星美凯龙（以下简称“邵公庄地块”）。

邵公庄地块东西向沿街、狭长，位置毗邻天津西站前广场，北侧密布红星美凯龙、麦德龙超市、华润万家超市和欧亚达广场四大商业体，地处红桥区成熟度较高的综合商圈。地块规划总建筑面积3.8万平方米，其中3.06万平方米为城镇住宅规划。

此外，该地块位于在建天津地铁6号线南运河-复兴路区间内，距地铁1号线天津西站站1.3公里，周边多条市区主干道路纵横，交通出行便利。土地面积虽不足8000平方米，但堪称“微型”的邵公庄地块内规划住宅建筑面积占比超过80%，且地块周边教育、商业、医疗配套齐全。加之相对天津环内其他城区，红桥近年新出让住宅用地偏少、新盘项目稀缺，项目未来住宅销售市场前景看好。

根据挂牌公告要求，该地块项目应于土地出让合同签订之日起1年内开工、4年内竣工。天津新型建材集团需建设2000平方米非经营性公共服务设施用房并无偿交付红桥区人民政府住宅建设配套办公室使用，并在商业建筑面积内建设900平方米微利便民型经营性公建。