供给增多租金下调 天津市写字楼空置率上升

本市中心城区兴建的写字楼数量正在增多，但租售情况近期却不太乐观。来自本市专业房地产研究机构最新统计数据显示：目前写字楼整体空置率提升至34.7%，与去年同期相比上升6个百分点。由于交易双方期待价格相差很大，写字楼交易活跃度下降。

    统计数据显示：截至去年12月底，本市有5座新写字楼完工，其中3个项目为甲级写字楼。由于新项目入市，甲级办公楼市场空置率达到47.6%，相比2014年提高了13.5个百分点。由于业主面临压力，纷纷下调租金以保留已有租户。市场整体租金在去年年底小幅下调。本市商业地产资深分析师吕蔚然指出，今年还有优质写字楼项目进入市区，位于核心区位的高品质写字楼仍将继续吸纳来自乙级及其他低档写字楼的升级需求。