致敬天津旧工业 老热电厂“焕新”城市商业体

近年来，标志着天津旧工业时代辉煌战绩的旧工厂老厂房被陆续改建。三条石、海鸥手表厂、第一热电厂等耳熟能详的名字饱含着浓厚的历史文化底蕴，对于城市而言，那些老旧的工业厂房早已融入城市的血脉和人们的生活之中。而今，天津第一热电厂工业遗址在中国金茂城市运营商的视角上，秉持着一份对历史的崇敬，汇聚世界级大师的智慧，实现了新与旧建筑的连接，将其蜕变为具备醒目文化符号的城市新名片。

近代中国工业看天津 老厂房见证时代记忆

据了解，上世纪30年代，天津形成了比较完整的工业体系。享有“华北地区民族工业摇篮”之称的三条石地区是天津民族工业的发祥地。如今，人们只能透过三条石历史博物馆寻找旧工业时代的辉煌印记。

中国的第一枚腕表诞生于1955年的天津，海鸥表称得上最流行的时尚单品。而如今天津手表厂早已搬迁，当时流行的手表收藏在空港经济区的天津海鸥表博物馆中。

诞生于1937年的天津第一热电厂，曾是华北主要的电力供应之一。在50后60后眼里，天津第一热电厂的标志便是高耸的“大烟囱”。随着工业地块被新高精尖的产业所取代，众多老厂房迁址，在原有的地块上矗立起一座座精致时尚的现代居住区，或是创业产业园区。那些工业遗存，逐渐成为人们心中“怀旧”的地标，也成为时代对旧工业文明的一种致敬方式。

致敬旧工业时代 热电厂携手中国金茂焕发新生

在老热电厂遗址上打造一座精致时尚的城市综合体，“以小而美的商业中心打造城市精神，建成后将由中国金茂专业的商业团队进行运营，致力于经典与传承，历史与纪念，唤醒天津工业时代的宝贵遗产”。这是金茂对于这片土地的真挚情感。

不同于金茂商业的长沙览秀城、上海的J·life等成熟品牌线，海河金茂府的中区商业将是基于老热电厂工业遗址保护的新商业物种。历时2年的筹划，通过对6家国际国内顶尖单位的筛选，半年的方案深化终于尘埃落定。

“与国际接轨，打造面向世界、面向未来的理想一公里生活”，城市“焕新战略”背后不难窥探出金茂作为央企的品牌社会责任感及国际化的视野、前瞻的远见。

据了解，老热电厂不会推倒重建，而是“以旧修旧”，老建筑的每一块砖将会以编号形式加固重新利用，基于老厂房现有柱网结构打造特色的商业形态，注入商业经济活力。

老厂房变身时尚icon 海河金茂府打造天津新地标

英国伦敦的泰特现代艺术馆、美国的麻省当代艺术馆、澳大利亚悉尼的岩石区等曾经的大工业厂房在废弃后实现了华丽转身。中国金茂首度携手世界第七大建筑事务所伍兹贝格，打造新的城市地标。

正如伍兹贝格主创设计师表示，老热电厂遗址的改造是基于尊重历史价值出发，打造一个城市的开放空间，调整后的L型建筑布局，增加了一个景观广场。使其成为文化生活的中心。最重要的是希望它成为海河的第八景。

据了解，海河金茂府中区商业将会保留老热电厂的工业风格，新建筑与老厂房之间采用玻璃盒子连接，尽可能减少新老建筑的接触面。交界处的空间围拢着保留的现有室外煤斗及构架，烘托原有的建筑元素；4.5万平方的商业业态将会包含体验与科技互动的博览馆、潮流儿童游乐的儿童山、屋顶的阳光谷观景平台等，不仅可以消费，更是体验的场所；1万㎡的西广场灵感来源于“电磁线”，“南极”是室内儿童空间的延展，会有儿童攀爬织网、旱喷等，“北极”则是草阶，形成读书、聊天、交友空间，抑或是露天剧场；6万平方的写字楼，将金茂的科技持续运用到写字楼中，顶部延展塔冠，夜间点亮城市，致敬老热电厂曾经195米的大烟囱。

有专业人士认为，金茂从“未来、创意、精神、热情、知识”的关键词定位出发，将老厂房打造成一座集聚“历史、商业、生态、文化、地标、教育”六大城市功能和社会价值的城市时尚icon。不仅为整个区域带来新的城市面貌和新的活力，更是对城市功能的一次补给。