天津写字楼租金下滑 比去年同期下降2.7%

来自国际知名房地产咨询研究机构最新统计数据显示：2017年第三季度，天津写字楼市场净吸纳量累计5.5万平方米，是第二季度的两倍。写字楼租金平均水平持续下跌，降至92元/平方米/月，比第二季度下降0.5%，比去年同期下降2.7%。

据统计，2017年第三季度，天津写字楼租赁市场需求主要来自金融行业，特别是跨国非银行金融机构和保险公司。例如，来自捷克的捷信消费金融继续拓展其业务，上季度在天津陆家嘴广场新租赁了办公空间。来自美国的大都会人寿保险扩展在万通中心办公面积。同期，阳光保险在万通中心也扩租了办公空间。统计数据还显示：今年第三季度，天津甲级写字楼租金降至103元/平方米/月，比二季度下降0.3%，比去年同期下降3.4%。由于甲级写字楼市场的空置率持续偏高，迫使业主降低租金预期值，以便找到可以吸纳空置空间的租户。乙级写字楼租金降至87元/平方米/月，比今年第二季度下降0.6%，比去年同期下降2.3%。业内人士分析指出，第四季度天津写字楼市场维持竞争激烈局面，预计更多业主将继续下调租金。