甲级写字楼需求增租价降 金融企业是重要租户

来自国内知名房地产专业机构最新发布的统计数据显示：2017年，天津甲级写字楼的净吸纳量累计达12.5万平方米，创下五年来的新高。其中，金融业的办公需求成为拉动市场的最重要的推手。

　　据统计，2017年全年天津甲级写字楼项目新增供应量达到14.7万平方米。甲级写字楼市场总存量增至约97.1万平方米，比2016年上涨18%。但是由于2017年下半年市场对新建甲级写字楼项目的需求强劲，使得第四季度末的天津甲级写字楼市场空置率同比下降4个百分点，降至48.3%。

　　业内人士分析指出，天津写字楼市场近两年的需求主要来自于国内金融企业，其中的保险公司表现格外亮眼。例如，平安保险、太平保险、大都会保险、阳光寿险都搬入了新的甲级写字楼。此外，专业服务公司的租赁需求增长也比较强劲，占年度总成交量的15%。

　　同期统计数据还显示，2017年底，天津甲级写字楼租金水平比2016年同期下降1.5%，降至103元/平方米/月。主要是因为甲级写字楼的空置率去年还是整体偏高，很多业主不断调低租金预期，来吸引更多的租户。业内人士指出，今年天津写字楼市场供应量仍较多，租户将有更多的选择。