500强企业纷纷入驻天津 高档写字楼供需两旺

伴随着海内外地产巨头在天津市的商业地产项目近期扎堆高调亮相，天津市商业地产发展强势引起广泛关注。业内人士普遍认为，天津经济的发展潜力已经吸引越来越多的世界500强企业纷纷入驻，国际化标准的高端办公写字楼市场目前供需两旺。

　　来自国际知名物业咨询机构的调查数据显示，2011年第一季度，天津甲级写字楼市场继续保持稳定增长态势，平均租金达到每月每平方米141.4元，环比上升2.7%。截至一季度末，甲级写字楼平均空置率创下2006年来的最低纪录。特别是5月中旬以来，更多高端写字楼吸引了众多知名企业纷纷签约。融创集团在南开区奥体板块新推出了升级版的国际化商业地产项目，目前已经吸引了数十家上市公司和世界500强企业签约。由新加坡地产巨头收购的原欧加华大厦更名为“凯德 天津国贸中心大厦”后，日前首次公开亮相。同期，香港和记黄埔地产在南京路上推出入津以来的首个综合性项目，其中包括新型甲级智能写字楼。这两个高端写字楼项目由于将弥补南京路沿线一些老牌写字楼升级换代的需求，也受到众多跨国公司和国内实力企业的青睐。

　　天津市房地产业内人士认为，写字楼作为服务地方经济的基础，近几年备受重视。特别是天津市政府近期发布了加速商务楼宇经济发展的促进政策，鼓励写字楼改造升级，并为入驻企业提供多项优惠服务。政策鼓励非常有助于天津写字楼的升级，而改进后的写字楼设施将会吸引更多的跨国公司和内资企业落户或扩大在天津市的业务。