三季度天津楼市量增价稳 住房供需水平保持动态平衡

　日前，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，天津市新建商品住宅销售价格指数环比100.3，较上月微涨0.3%，二手住宅销售价格指数环比99.9，较上月微降0.1%，全市商品住宅销售价格继续保持稳定。

　根据国家统计局发布的数据，今年三季度，我市新建商品住宅价格指数分别为100、100.2、100.3，住宅价格连续三个月基本持平。“当前，我市住房买卖市场供需整体处于平衡状态，在供给方面，持续加大力度，做好促开工、促上市工作，引导开发企业根据市场需求加大推盘速度，保障了充足的市场供给；在需求方面，我市连续性出台政策优化创业就业环境，吸引大量毕业生和高科技人才进入，住房刚性需求不断增加，形成了稳定的市场需求。这些都保证了房价基本保持稳定。”天津市房地产业协会秘书长苏浩表示。

　　三季度新房交易量显着回升

　　今年三季度，受传统楼市旺季及新增人口刚性居住需求等因素的影响，我市新建商品住房成交380万平方米，同比增加7.1%，环比二季度增加11.3%，交易量显着回升。

　　招商蛇口天津公司副总经理赵超接受采访时表示，进入三季度，招商在天津开发的各个项目去化速度平稳，市场整体理性，接下来将继续按原计划推出后期产品，充分满足市场购房需求。“三季度以来，万科在售项目销售速度也保持平稳，首次置业客户的购买量有所增加，销售价格平稳，没有进行价格调整。”万科地产天津公司副总经理刘国发说：“我们预计四季度，由新市民、新就业大学生等群体引发的市场新增需求将逐步形成，我们将对接新增需求，按计划有序安排商品房源上市销售。”

　　市国土房管局相关负责人表示，今年以来，我市持续加强房地产市场管理，结合住房需求不断增加等情况，从供地、开工、上市等多个环节推动新建商品住房上市供应，积极做好供给侧、需求侧双向调节，促进建立房地产市场平稳健康发展长效机制。预计四季度我市新建商品住房交易量继续增加，市场供需动态平衡，住房价格将继续保持稳定。